ВЫБОР СТАВКИ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ПРИ ОЦЕНКЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ. З.М. Мамаева

Дисконтирование инвестиций Инвестиции Чтобы принять решение о целесообразности вложения капитала, инвестор должен не только найти вариант с минимальными затратами, но также сопоставить свои инвестиционные затраты с потенциальной прибылью. Для этого следует привести доходы и инвестиции к одной размерности времени — к текущему моменту. То есть, сопоставить прибыль и затраты — решить задачу дисконтирования. Дисконтирование инвестиций представляет собой процесс определения объема денежных средств на данный момент времени по предполагаемому значению данной величины в будущем, на основании конкретной известной процентной ставки. Метод дисконтирования отражает процесс наращивания капитала, он используется для определения текущей стоимости будущего платежа. Дисконтирование также уместно применять там, где есть сомнения в справедливой оценке финансовых активов, по которым денежное возмещение отсрочено по времени. При дисконтировании денежных потоков используются методы, которые включают расчет дисконтированного срока окупаемости или нормы рентабельности, определение текущей стоимости, расчет индекса прибыли.

Дисконтирование денежных потоков при оценке эффективности инвестиционных проектов

Оно связано с разными целевыми установками исполняемых ролей. Инициатор заинтересован решать производственные задачи и обновлять основной капитал. В глазах инвестора для состоятельности проекта значение имеет результат финансового обоснования экономической эффективности. Начало такого обоснования задает нахождение ставки дисконтирования для инвестиционного проекта. От решения этой непростой задачи зависят успех проекта и достижение целей сторон. Временная ценность денег для проектного обоснования Количественное обоснование принимаемых управленческих решений в инвестиционной сфере основывается на двух базисных критериях:

Используемая ставка дисконтирования, которая представляет собой ставку дохода, используемую для определения текущей стоимости буду-щих.

Задать вопрос юристу онлайн Оценка эффективности инвестиционных проектов Выбор ставки дисконтирования Одобренный предварительный бизнес-план проекта является основанием для перехода к третьей стадии инвестиционного проектирования - подготовке детального технико-экономического и финансового обоснования проекта. Особое значение при доработке бизнес-плана проекта уделяется качеству прогноза денежных потоков, вызываемых этим проектом.

Стандартная схема прогноза денежных потоков, порождаемых инвестиционным проектом, включает три раздела, три потока финансовой информации: Стоимость инвестиций - затраты на приобретение новых активов, а также сопутствующие затраты, связанные с запуском новых активов в эксплуатацию. Эта стоимость может быть уменьшена на величину инвестиционных налоговых скидок инвестиционный налоговый кредит, прямые налоговые льготы по капиталовложениям и др.

Инвестиционный налоговый кредит - специфический вид кредитования - отсрочка налогового платежа. Для оформления налогового кредита необходимо заключить договор с налоговой инспекцией. Прогноз денежных средств - расчет ожидаемого приращения доходов и изменения расходов, а также экономических выгод или дополнительных убытков, которые должны образоваться в результате реализации инвестиций. При расчете настоящих и будущих расходов необходимо учитывать влияние так называемого налогового щита.

Налоговый щит - процент, на который может быть скорректирована сумма расходов, путем умножения на коэффициент 1 - Т , где Т - ставка налога на прибыль.

Сами по себе инвестиции нельзя считать высоко- или низкодоходными, если не принимать во внимание ставку процента. Например, намереваясь вложить в какое-либо дело 1 млн. Этот пример лишний раз доказывает альтернативность экономических решений в рыночном хозяйстве, необходимость постоянного сопоставления различных вариантов и выбор оптимального из них. Таким образом, процент выполняет важнейшую задачу эффективного распределения ресурсов в рыночном хозяйстве, выбор наиболее доходного из возможных инвестиционных проектов.

Сравнение уровня дохода на инвестиции с процентной ставкой -это один из способов обоснования эффективности инвестиционных проектов.

ЭКОЛОГО-ОРИЕНТИРОВАННЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ Дисконтирование денежных потоков – это приведение их разновремен-.

По-другому этот термин можно назвать ставкой ожидаемого дохода, при котором хозяин капитала будет готов вложить свои сбережения в проект. Традиционно ставка дисконтирования используется для того, чтобы оценить эффективность вложений. От ее значения зависит принятие важных решений. Данный показатель отражает свойство денежных средств обесцениваться с течением времени.

Ставка дисконтирования применяется в методиках инвестиционного и финансового анализа проектов. Способы расчета ставки дисконтирования инвестиционного проекта.

Дисконтирование денежных потоков

Например, особые оценки могут потребоваться для венчурных инвесторов, стратегических партнеров, лизингодателей, государственных органов и т. Сегодня нередко применяются сложные схемы финансирования проектов, при которых предлагается субординированное долевое и долговое участие инвесторов. При наличии нескольких классов долевого или долгового участия денежный поток проекта распределяется между участниками по схеме водопада платежей или .

Также в проектах нередко встречаются различные условные требования , возникновение которых зависит от наступления возможных событий.

Ставка дисконтирования представляет собой процентную ставку, Пример выбора инвестиционных проектов с использованием.

— дисконтированный денежный поток, то есть будущий денежный поток, приведенный в соответствие к текущей стоимости денег; — денежные потоки каждого расчетного периода обычно это — годы в номинальном выражении; - ставка дисконтирования; - число расчетных периодов. Расчет ставки дисконтирования Самым сложным при дисконтировании денежных потоков является определение процентной ставки. В простейшем случае, если инвестор планирует разместить деньги на депозите в надежном банке, гарантирующем сохранность вложений, в качестве базы для расчета ставки дисконтирования можно использовать прогнозируемый уровень инфляции.

Если цель вложения — только сбережение денежных средств, то ставка принимается равной этому уровню. Если же инвестор хочет получить дополнительный доход, то к проценту инфляции добавляется желаемый процент прибыли. При вложениях в инвестиционные проекты, связанные с организацией бизнеса, ситуация намного сложнее.

При расчете ставки необходимо учитывать не только инфляцию, но и дополнительные риски, связанные с ведением предпринимательской деятельности отраслевые, политические и т. Также необходимо принимать в внимание и то, что, как правило, собственных средств инвестора бывает недостаточно для полной реализации проекта. Стоимость привлечения дополнительных ресурсов банковские кредиты, выпуск облигаций и т. Формула для расчета ставки дисконтирования в общем случае будет выглядеть следующим образом: — базовая безрисковая доходность для инвестора; она обычно принимается равной ставке по государственным облигациям или средневзвешенному проценту по депозитам крупнейших банков; 1 … - коэффициенты, отражающие влияние различных факторов риска рисковые премии.

Премии по факторам риска обычно определяются для каждого проекта индивидуально, с помощью экспертной оценки.

Экономика предприятия/Ставка дисконтирования

Оценка инвестиционных проектов"Руководитель автономного учреждения", , 3 Расчет эффективности проекта на основе временной ценности денег, по общему признанию, является экономически обоснованным методом принятия решений. С его помощью соизмеряются разновременные денежные потоки, возникшие в результате реализации проекта. Рассмотрим возможную зону применения данного инструмента в деятельности автономных учреждений, а также изучим опыт его применения государством при проведении бюджетной политики.

Метод оценки инвестиционных проектов на основе дисконтирования может быть использован АУ и в основной, и в приносящей доход деятельности.

Методы расчета ставки дисконтирования для инвестиционного проекта в последние годы получают развитие в российской практике, хотя многие.

В статье рассматриваются вопросы дисконтирования денежных потоков инвестиционного проекта. Выявляется взаимосвязь процессов прогнозирования и дисконтирования денежных потоков в инвестиционном проектировании. Анализируется соответствие денежных потоков и их дисконтированных величин при использовании классического метода расчета чистого дисконтированного дохода , а также нескольких иных методов, предложенных экономистами. . Вопросы о дисконтировании чистых денежных потоков, выборе ставки дисконтирования уже много лет остаются дискуссионными в отечественной и зарубежной экономической литературе.

Под денежными потоками инвестиционного проекта понимаются потоки денежных средств, возникших между субъектами экономических отношений в определенный момент времени. Большинство экономистов считают, что положительный и отрицательный денежные потоки, возникшие в одни и те же периоды времени, должны дисконтироваться по одним и тем же ставкам дисконтирования.

Дисконтирование и принятие инвестиционных решений

Понятие дисконтирования широко обсуждается в литературе по финансовому менеджменту. Здесь мы приведем только краткие сведения о дисконтировании. Одна тысяча рублей сегодня и одна тысяча рублей через год имеют различную ценность.

Дисконтирование является универсальной методикой приведения будущих для финансово-экономической оценки инвестиционных проектов.

Таким образом, формула принимает наиболее часто употребляемый вид: Основным экономическим нормативом, используемым при дисконтировании денежных потоков, является норма дисконта , выражаемая в долях единицы или в процентах в год. Норма дисконта — экзогенно задаваемый основной экономический норматив, используемый при оценке эффективности проектов. В отдельных случаях значение нормы дисконта может выбираться различным для разных шагов расчета переменная норма дисконта.

Это может быть целесообразно в случаях: Различают следующие нормы дисконта: Показатели эффективности инвестиционных проектов в зависимости от использования дисконтирования денежных потоков при их расчете дифференцируются по группам, приведенным в табл. Основные преимущества и недостатки использования дисконтирования денежных потоков при определении показателей эффективности инвестиций Показатель эффективности Недостатки Показатель эффективности без использования дисконтирования денежных потоков - простота расчетов; - легкость понимания; - традиционность использования; - соответствие общепринятым методом бухгалтерского учета; - доступность исходной информации данные бухгалтерского учета.

Показатель эффективности с использованием дисконтирования денежных потоков - учитывается альтернативная стоимость используемых ресурсов; - определение показателей осуществляется на основе моделирования денежных потоков; - оценка эффективности производится с позиции инвестора. Это может быть целесообразно в случаях переменного по времени риска, переменной по времени структуры капитала и т.

Норма дисконта для определения показателей общей и сравнительной эффективности различаются по своему экономическому содержанию, хотя в абсолютном значении могут совпадать.

Норма дисконта

Дисконтирование является базой для расчетов стоимости денег с учетом фактора времени. Для выведения формулы дисконтирования, для начала, вспомним расчет аннуитетов по формуле сложной ренты. Одни и те же деньги, как известно, имеют разную стоимость во времени. Использование процента в расчете стоимости денег связано с понятием финансовой ренты, когда стоимость денег зависит от процента и длительности их использования. Например, стоимость денег выплат за предоставленную ссуду через год можно рассчитать, как:

Определение ставки дисконтирования – один из самых сложных этапов при оценке инвестиционного проекта. Чтобы сделать правильный выбор в.

Критерии выбора ставки дисконтирования при анализе инвестиционных проектов Салун В. При этом с методической точки зрения определение размера денежных потоков особенно в случае использования для анализа присутствующих на рынке программных продуктов , как правило, не вызывает затруднений. Иное дело - величина ставки дисконта, при выборе которой аналитику, к сожалению, не могут помочь никакие программные средства.

В настоящей работе рассматриваются основные подходы к определению величины ставки дисконта, а также объективные и субъективные факторы, оказывающие на нее влияние. Первый из этих подходов основан на модели оценки доходности активов - , теоретической модели, разработанной для объяснения динамики курсов ценных бумаг и обеспечения механизма, посредством которого инвесторы могли бы оценивать влияние инвестиций в предполагаемые ценные бумаги на риск и доходность их портфеля.

Эта модель может быть использована для понимания альтернативы"риск-доходность" и в нашем случае.

Ставка дисконтирования инвестиционного проекта

Приведение будущих денежных потоков к текущему периоду с учетом изменения стоимости денег с течением времени. Формула дисконтирвоанной текущей стоимости денежных потоков выглядит следующим образом: Формула дисконтированного денежного потока будет выглядеть так в том случае, если предполагается, что платеж приходится на конец расчетного периода.

Критерии выбора ставки дисконтирования при анализе инвестиционных проектов. Салун В.С., КБ Компания по проектному финансированию, Москва.

Консультационная группа"Воронов и Максимов" инвестиции и капиталовложения Под инвестициями или капиталовложениями в самом общем смысле понимается временный отказ экономического субъекта от потребления имеющихся у него в распоряжении ресурсов капитала и использование этих ресурсов для увеличения в будущем своего благосостояния. Простейшим примером инвестиций оказывается расходование денежных средств на приобретение имущества, характеризующегося существенно меньшей ликвидностью - оборудования, недвижимости, финансовых или иных внеоборотных активов.

Основными признаками инвестиционной деятельности, определяющими подходы к ее анализу, являются: Необратимость, связанная с временной потерей потребительской ценности капитала например, ликвидности. Ожидание увеличения исходного уровня благосостояния. Неопределенность, связанная с отнесением результатов на относительно долгосрочную перспективу. Принято различать два типа инвестиций: Следует отметить, что в случае реальных инвестиций условием достижения намеченных целей, как правило, оказывается использование эксплуатация соответствующих внеоборотных активов для производства некоторой продукции и последующей ее реализации.

Ваш -адрес н.

За денежные потоки в оценочной практике берут следующие платежи: Чистый операционный доход; Чистый поток наличности за исключением затрат на эксплуатацию, земельного налога и реконструирования объекта; Облагаемая налогом прибыль. В отечественной практике, как правило, используют период лет, в иностранной практике период оценки составляет лет. Введенные данные являются базой для дальнейшего расчета. На рисунке ниже показан пример ввода первоначальных данных в .

Дисконтированный денежный поток расчет в На следующем этапе рассчитывается денежный поток по каждому из временных периодов колонка .

1 ВЫБОР СТАВКИ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ПРИ ОЦЕНКЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ З.М. Мамаева Нижегородский государственный университет.

Поясним смысл операции дисконтирования денежных потоков на следующем примере. Тогда через год у нас будет рублей. Это формула расчета сложных процентов. Часто возникает обратная задача: Это типичная задача при разработке бизнес-планов, расчете окупаемости инвестиций, оценке стоимости бизнеса по величине ожидаемых доходов доходный подход. Иными словами, известна сумма , надо определить 0.

Кокрейн Джон. Ставки дисконтирования